某有名な不動産投資の講座の受講生の方。
(この講座の受講生の方は、なこ大家のコンサル生に多いです。)
勉強熱心な方で、不動産投資講座を受講しただけでなく、不動産会社を周り、物件も色々と見ていた行動力のある方でした。
しかし、どこでも、「自己資金は2割」と言われていたため、アパート購入を諦めていたそうです。
ボロ戸建てを現金で買おうと思い、なこ大家へ相談に来られ、サポートプログラムに入会されました。
入会翌週に、面談を行い、その翌週にはなこ大家いちおしの不動産会社を紹介することに。
結果的に、入会後一ヶ月でアパートを購入を果たします。。
当初予定していたボロ戸建てを買った場合は、年間のキャッシュフローは約60万円程度。しかし、今回購入したアパートは、年間キャッシュフローが約200万円。
ボロ戸建てを買わずに、限られた自己資金でもキャッシュフローを生み出すアパートを購入したことで、年間キャッシュフローが大幅に上がりました。
(もちろん、ボロ戸建てに比べて借入が発生していますが。)
このようにかなり勉強している人で、行動している方でも融資の際には自己資金が2割必要になるために、なかなか買えないケースは少なくありません。
こうした不動産投資の講座で勉強することはとても素晴らしいことです。
私自身、不動産投資を始めるにあたって、かなり勉強しました。
しかし、こうした講座。例えば、有名な不動産投資の講座では、細かい知識を学ぶことができます。
・物件の評価の仕方、どこを見ればよいか。。
・イールドギャップがどうすればよいか
といった知識を学ぶことが出来ます。
ただし、教材も長年変わっていないこともあり、最新の融資状況でどうやって物件を買っていくか?という実際のノウハウを身につけることは出来ません。
もちろん、「あなたの状況であれば、こういった物件を買えるから買っていったほうが良いよ。」という個別のアドバイスを貰えるわけでもありません。